Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΕΥΚΑ
ΠΕΥΚΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €2,381 |
| Area | 210 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
κήπο
σοφίτα
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.16x) | 2.16x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €231,682 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
73
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.16× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€148,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€981/έτος
Description
Πωλείται πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 210 τ.μ. στα Πεύκα Θεσσαλονίκης
Διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ. στα Πεύκα Θεσσαλονίκης, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές της πόλης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, από το υπόγειο έως τη σοφίτα, διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τον σύγχρονο σχεδιασμό και τις ενεργειακές της προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση της κατασκευής προβλέπεται για τον Σεπτέμβριο του 2026.
Η μεζονέτα διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μεγάλα μπάνια και τρία επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια μεγάλη οικογένεια. Οι χώροι είναι φωτεινοί, διαμπερείς και ιδιαίτερα προσεγμένοι, ενώ το μεγάλο καθιστικό συνδυάζεται αρμονικά με τη μοντέρνα κουζίνα και την τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη. Επιπλέον, υπάρχει ευρύχωρο playroom, μεγάλη αποθήκη και σοφίτα 35 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαμονής
Location & Nearby Amenities
Sea 5.1 km away
Airport 13.6 km
Bus
ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
80 m
ΕΠΙ 1
100 m
ΔΕΛΑΣΑΛ
170 m
ΠΑΡΚΟ ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
290 m
ΓΥΜΝΑΣΙΟ ΠΕΥΚΩΝ
320 m
School
Μουσική Σχολή Σείριος
680 m
Ευρωγνώση
1.4 km
Hospital
ΒιοΔιάγνωση
4.4 km
Euromedica
4.5 km
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
4.8 km
Ιατρικό Τούμπας
4.9 km
Pharm
Ταμκατζόγλου Κυριακή
170 m
Unnamed
180 m
Unnamed
390 m
Unnamed
490 m
Unnamed
710 m
Park
Unnamed
360 m
Unnamed
600 m
1-6
790 m
6-12
800 m
Unnamed
980 m
Food
Moi Lounge Bar
230 m
ΜΠΟΥΓΑΤΣΑ
380 m
Pizzeria Capri
430 m
Home made Burgers
610 m
Coffee Island
640 m
Shop
Τζιβαέρι
760 m
BaristART
890 m
Today's
930 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.5 km
Sport
Αναρριχητικό πεδίο Φιλύρου
1.8 km
TOP FITNESS
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€231,682
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values