Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €284,000 |
| Price per m² | €3,381 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
ρετιρέ
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.42x) | 3.42x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €284,000
(max of €284,000 market and €83,122 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.42× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,940€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,520€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€84,292 | ΕΝΦΙΑ: ~€296/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 84 τ.μ. στον 2ο όροφο, στο Μαρκόπουλο, κατασκευής 2009. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο ρετιρέ, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε ήσυχη περιοχή με καλή ποιότητα κατοικίας και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει άνετο ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία, φωτεινό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι.
Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, φωτεινή, με παράθυρο, ενώ το μπάνιο διαθέτει επίσης παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό.
Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και παρκέ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή. Το ακίνητο είναι ήσυχο και ιδιαίτερα φωτεινό.
Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ποιοτικό διαμέρισμα σε προνομιακή θέση στο Μαρκόπουλο, που συνδυάζει άνεση και ηρεμία.
Location & Nearby Amenities
Sea 11.5 km away
Airport 28.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€284,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,122
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values