Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €3,143 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.10x) | 2.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €104,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.10× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (8,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (6,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€213/έτος
Description
Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία 70 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, τοποθετημένη στον κήπο οικοπέδου πολυκατοικίας, σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Γλυφάδας, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και κατοικίας με χαρακτήρα μονοκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, 2 άνετα υπνοδωμάτια με εργονομικές δυνατότητες διαμόρφωσης και 1 μπάνιο. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πλήρως το 2022, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με λειτουργικό σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Επιπλέον, διαθέτει αποκλειστικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για διαμόρφωση καθιστικού, χώρο BBQ ή σημείο χαλάρωσης, ενισχύοντας σημαντικά την αίσθηση ιδιωτικής κατοικίας και την ποιότητα διαβίωσης. Η διαρρύθμιση του ακινήτου εξασφαλίζει άνεση, εργονομία και πρακτικότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα ευέλικτο ακίνητο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα,
Location & Nearby Amenities
Sea 4.3 km away
Airport 25.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values