Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ελευσίνα
Ελευσίνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €132,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
❄️ A/C
θωρακισμένη
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.17x) | 3.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €132,000
(max of €132,000 market and €41,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (730 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.17× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,620€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,458 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος
Description
ΕΛΕΥΣΙΝΑ υπόκατασκευή Μοναδικό, Ανεξάρτητο Διαμέρισμα υψηλής αισθητικής. ΑπόλυταΛειτουργικοί και εκμεταλλεύσιμοι χώροι - 55 τ.μ. Ισογείου, Σαλόνι Κουζίνα ,1 άνετο Υ/Δ ,Λουτρό. Γωνιακό, Φωτεινό . Αυτονομία θέρμανσης.Προεγκατάσταση air condition, δορυφορικής και συναγερμού. Θωρακισμένη πόρτα. Πολυτελήςκατασκευή με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Προνομιούχος θέση (επί της οδούΑ. Τόσκα) , 800 μέτρα από τον Προαστιακό - Νοσοκομείο Θριάσιου.Έξοδος 2 Αττικήςοδού , πλησίον Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου .Περιοχή Παράδεισος . Τιμή: 132.000€Τηλ.Επικοινωνίας: 2108101701-6987415061e-mail: aggelourealestate@gmail.com Βριλήσσια :Λ. Πεντέλης 61 [ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ]Ελευσίνα :Κυπραίου 133 Ζ. ΚαλαθάΜαρκόπουλο:Παπαβασιλείου 8 Καραολή και Δημητρίου
Location & Nearby Amenities
Sea 730 m away
Sea View
Airport 2.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ
190 m
ΓΗΠΕΔΟ
260 m
ΑΓ.ΑΠΟΣΤΟΛΩΝ
300 m
ΣΤΡΟΦΗ ΜΑΓΟΥΛΑΣ
340 m
ΠΛ.ΑΝΩ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ
350 m
Train
Μαγούλα
2.9 km
School
1ο Γυμνάσιο Ελευσίνας
480 m
3ο Γυμνάσιο Ελευσίνας
520 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ελευσίνας
730 m
Hospital
Χρήστος Κριεκούκης – Physioemfasis
700 m
Μαργαρίτα Παπακωνσταντίνου – Δερματολόγος
860 m
Στέργιος Ζαχαρίου – Ορθοπεδικός Χειρουργός
870 m
Unnamed
890 m
ΑΝΤΩΝΙΟΥ ΕΛΙΝΑ – Οφθαλμολογικό Κέντρο Ελευσίνας
890 m
Pharm
Unnamed
640 m
Unnamed
720 m
Unnamed
830 m
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
450 m
Αλώνια
1.8 km
Food
Coffee Island
420 m
Unnamed
500 m
Unnamed
640 m
Unnamed
830 m
Unnamed
830 m
Shop
Lidl
280 m
Σκλαβενίτης
570 m
The espressonist go
790 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Sport
ΓΑΣΕ Αθλητικός Σύλλογος Ελευσίνας
1000 m
Church
Αγιος Κωνσταντίνος
20 m
Chapel
620 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€132,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values