Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €164,000 |
| Price per m² | €1,093 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1956 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.38x) | 1.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1956 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €164,000
(max of €164,000 market and €119,070 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1956) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,920€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,280€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €164,000) | Έξοδα: ~€14,235 | ΕΝΦΙΑ: ~€346/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ίλιον. Το ακίνητο είναι σήμερα διαμορφωμένο σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ στην ταράτσα υπάρχει δώμα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Η υπάρχουσα διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και την επενδυτική εκμετάλλευση ή τη φιλοξενία δύο οικογενειών. Παράλληλα, τα δύο διαμερίσματα μπορούν εύκολα να επανενωθούν, μετατρέποντας το ακίνητο ξανά σε μία ενιαία μονοκατοικία.
Μια εξαιρετική επιλογή που συνδυάζει ευελιξία, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
Location & Nearby Amenities
Sea 11.7 km away
Airport 10.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€164,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€119,070
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values