Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €355,000 |
| Price per m² | €4,733 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
Α
🔥 αντλία
αποθήκη
αυτόνομη
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.41x) | 2.41x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (66th percentile) | 66th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €355,000
(max of €355,000 market and €147,538 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
34
Location
· 16%
47
Condition
· 10%
90
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.41× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (17,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,425€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€105,365 | ΕΝΦΙΑ: ~€648/έτος
Description
Υποκατασκευή πολυτελή διαμερίσματα στον Άλιμο, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών με μόλις 10 ιδιοκτησίες, σχεδιασμένο για άνεση, αισθητική και ενεργειακή αποδοτικότητα.
Όλα τα διαμερίσματα είναι προσόψεως και διαμπερή, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και σύγχρονη αρχιτεκτονική. Διαθέτουν ενεργειακή κλάση Α, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, καθώς και σύγχρονες προδιαγραφές που καλύπτουν τις απαιτήσεις μιας μοντέρνας κατοικίας.
Κάθε διαμέρισμα συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.
Το έργο βρίσκεται σε αρχικό στάδιο κατασκευής, δίνοντας τη δυνατότητα επιλογών και διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Προβλεπόμενη παράδοση: αρχές 2028.
Σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στην παραλία και με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€355,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€147,538
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values