Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλάκα Δήλεσι
Πλάκα Δήλεσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €55,000 |
| Price per m² | €965 |
| Area | 57 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
Α
👁️ ναι
❄️ A/C
κήπο
κλιματισμός
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.80x) | 1.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 30 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Tax base: €55,000
(max of €55,000 market and €30,524 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
43
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (30 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.80× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (2,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (1,925€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 57 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,774 | ΕΝΦΙΑ: ~€81/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-401 - Σχηματάρι Πλάκα Δήλεσι Δήλεσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 57.00 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, A/C, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 600 μέτρα - Τιμή: 55.000 € Διαμέρισμα 2ου ορόφου στην Πλάκα Δηλεσίου πάνω από τον κοκκινόβραχο. Σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και από το κέντρο του Δηλεσίου. Επίσης κοντά στο ανερχόμενο δημοτικό σχολείο και τη λα΄ι΄κή αγορά.
Location & Nearby Amenities
Sea 30 m away
Sea View
Airport 8.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Beach
Παραλία Αγίας Παρασκευής
7.6 km
Παραλία Ακρωτηρίου
8.6 km
Church
Shiv Mandir Dilesi
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€30,524
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values