Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €670,000 |
| Price per m² | €3,350 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
κήπο
πολυτελές
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.72x) | 2.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €670,000
(max of €670,000 market and €246,504 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
90
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.72× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (20,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (16,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €670,000) | Έξοδα: ~€58,156 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,118/έτος
Description
Υπέροχη, σύγχρονη, εξαιρετικής διαρρύθμισης, ποιοτικής κατασκευής και ιδιαίτερης αισθητικής αυτόνομη μεζονέτα σε ήσυχο, κομβικό σημείο στο Κάτω Χαλάνδρι.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο ευρύχωροι λειτουργικοί χώροι υποδοχής με τζάκι και έξοδο σε όμορφη βεράντα, μοντέρνα ανεξάρτητη κουζίνα με πάσο και πρόσβαση στον όμορφο μικρό κήπο αποκλειστικής χρήσης.
Στο 1ο επίπεδο 3 άνετα υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο, πολυτελές λουτρό.
Στο ανώτερο επίπεδο κανονικού ύψους , φωτεινός χώρος γραφείου/ξενώνας με δικό του πλήρες λουτρό και βοηθητική κουζίνα και πρόσβαση στο υπέροχο μεγάλο roof garden
Στο κατώτερο επίπεδο, ωραία διαμορφωμένος φωτεινός χώρος ξενώνα/playroom με πρόσβαση στον μικρό ιδιωτικό κήπο, extra πλήρες λουτρό και χώρος laundry room και βεστιαρίου.
Αυτόνομος καυστήρας πετρελαίου και boiler.
Συναγερμός.
Αποθήκη.
Υπόγειο, κλειστό, ιδιωτικό parking.
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Metro
Οδός Πολυδούρη
1.3 km
Αγία Παρασκευή
1.3 km
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Λεωφόρος Μεσογείων
1.5 km
Νομισματοκοπείο
1.5 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (ΤΕΡΜΑ 10)
110 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ ( ΚΟΛΟΚΟΤΡΩΝΗ 20 )
120 m
ΧΑΙΜΑΝΤΑ
120 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
120 m
ΠΛ. ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
130 m
Train
Κηφισίας
2.3 km
Νερατζιώτισσα
2.7 km
School
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
730 m
2ο ΕΠΑΛ Χαλανδρίου
1.1 km
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
1.2 km
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.3 km
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.3 km
Hospital
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
170 m
Πράξις Υγείας
550 m
Γένεσις Αθηνών
620 m
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
860 m
Γέννημα IVF
970 m
Pharm
Κρύστα Τοπαλίδου
80 m
Σωτηροπούλου
100 m
Unnamed
110 m
Ν. Χριστάκος
140 m
Unnamed
190 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Food
The Preppy Experience
40 m
Πιάτσα Καλαμάκι
40 m
Coffee Berry
60 m
Beverley
60 m
Zoe's Bruncherie
60 m
Shop
Kioskys
80 m
Chalandri Coffee Market
170 m
Ψιλικά - Μικρή Αγορά
280 m
EKO Marketplace
300 m
Unnamed
320 m
Sport
UnityCore
350 m
Control
370 m
Chalandri Fitness Box
370 m
Euphoria Pilates
450 m
Golden Gym
540 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
650 m
Αγία Άννα
930 m
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.8 km
Αγία Αναστασία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€670,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€246,504
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values