Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,727 |
| Area | 88 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
αυτόνομη
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.59x) | 2.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 20 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €92,752 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €240,000) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€496/έτος
Description
Οροφομεζονέτα Ισογείου–1ου Ορόφου προς Πώληση – Περιστέρι
Στην καρδιά του Περιστερίου, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στην αγορά και την οδό Τζων Κένεντυ, διατίθεται οροφομεζονέτα ισογείου–1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ. Πρόκειται για αυτόνομη και λειτουργική κατοικία δύο επιπέδων, πλήρως ανακατασκευασμένη, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση.
Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση και πρακτικότητα, με ιδανικό διαχωρισμό χώρων και αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη κατοικία ή εκμετάλλευση τύπου long/short term rental.
Το Περιστέρι αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Δυτικής Αθήνας, με έντονη εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις.
Διατίθενται επίσης και άλλα διαμερίσματα στο ίδιο κτίριο, καθώς και ολόκληρο
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Περιστέρι
20 m
Πλατεία Δημοκρατίας
40 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη
110 m
Οδός Αναπαύσεως
620 m
Ανθούπολη
630 m
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
100 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
260 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ
310 m
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ
310 m
ΛΑΧΑΝΑ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.2 km
School
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
750 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
840 m
1ο Λύκειο Περιστερίου
850 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
910 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
1.1 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
960 m
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.6 km
Attica Medpoint
2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.1 km
Δρομοκαΐτειο
3.2 km
Pharm
Μπεκιάρης Γ. Ευστάθιος
100 m
Unnamed
240 m
Μαριάνθη Μπουγκάλη
250 m
Θέμις Πετρίδη
350 m
Μπατζακάκη Μαρία
370 m
Park
Unnamed
2.0 km
Food
Plateia cafe
40 m
Downtown
60 m
HOOCUT Περιστερίου
70 m
Portal
110 m
Kalamaki Grill Bar
120 m
Shop
Χαλκιαδάκης
330 m
Unnamed
380 m
Bazaar
520 m
Κρητικός
570 m
The Minies
640 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
480 m
Alterlife
600 m
Bodyshock Beauty and Fitness
690 m
Training Room
1.0 km
Super Boost
1.2 km
Church
Unnamed
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.5 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.6 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,752
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values