Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €1,840 |
| Area | 106 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
σίτες
σοφίτα
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.17x) | 2.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €89,886 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
82
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€57,877 | ΕΝΦΙΑ: ~€266/έτος
Description
Κόρινθος, Μελίσσι, πωλείται διαμέρισμα με σοφίτα 106τμ, 2ου ορόφου, με απεριόριστη θέα θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC κ ενιαία κουζίνα με καθιστικό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ηλεκτρικά ρολά, σίτες κ προεγκατάσταση συναγερμού. Διαθέτει επίσης μια θέση στάθμευσης κ αποθήκη. Είναι προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ καθώς επιπλέον υπάρχει αναβατόριο σκάλας κ ιδιόχρηστος κήπος 40τμ. Ενεργειακή κλάση Γ. Είναι εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία.
Location & Nearby Amenities
Sea 33.3 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,886
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values