Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βύρωνας
Βύρωνας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €2,647 |
| Area | 51 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor 1
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.07x) | 2.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (37th percentile) | 37th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €65,280 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.07× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,725€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 51 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€143/έτος
Description
πατάρι, πλησίον στάσης λεωφορείου και μόλις 1500 μέτρα από το σταθμό του μετρό "Ευαγγελισμός". Κατά την εκ βάθρων ανακαίνιση που έγινε αντικαταστάθηκαν τα υδραυλικά, τα ηλεκτρολογικά και οι διακόπτες, τα κουφώματα με καινούργια αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα σώματα του καλοριφέρ, η κουζίνα με τα ντουλάπια, το μπάνιο με τα είδη υγιεινής, οι πόρτες με τις κάσες, η ντουλάπα του υπνοδωματίου, τοποθετήθηκαν πλακάκια κι έγινε συντήρηση στο δρύινο πάτωμα του υπνοδωματίου. Αποκλειστική ανάθεση Hellas Brothers Corporation
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Airport 17.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Παπαναστασίου
1.7 km
Δάφνη
1.8 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.8 km
Στριγγάρη/Αγίου Δημητρίου
1.8 km
Άγιος Ιωάννης
1.8 km
Bus
ΜΑΝΏΛΗ
130 m
Unnamed
150 m
Unnamed
150 m
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ
220 m
ΤΣΙΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ
270 m
Train
Αριστίππου
2.8 km
School
Unnamed
370 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
500 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
530 m
1ο & 2ο Γενικό Λύκειο Βύρωνα
610 m
1ο Γυμνάσιο Βύρωνα
650 m
Hospital
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
440 m
City Doctors
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
2.1 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
2.3 km
Pharm
Unnamed
220 m
Unnamed
220 m
Unnamed
230 m
Unnamed
280 m
Unnamed
310 m
Uni
Σχολή Αεροσυνοδών
2.9 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
3.0 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
3.0 km
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
470 m
Γκόνη
640 m
Παιδική Χαρά Ανάληψης
660 m
Unnamed
670 m
Food
Ευρυτανία
250 m
Ογ80ντα
270 m
Overdose
280 m
La Ronda
330 m
Τεφτέρι
330 m
Shop
My Market Local
260 m
ok!
300 m
Kiosky's
400 m
Unnamed
420 m
Unnamed
540 m
Sport
Enjoy billiards club
170 m
Point of you
780 m
Point of You
810 m
Taekwondo
1.0 km
Gold's Gym
1.1 km
Church
Unnamed
500 m
Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης
990 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.2 km
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,280
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values