Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΑΛΑΜΙΝΑ
ΣΑΛΑΜΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,192 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
τζάκι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.13x) | 2.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €155,000
(max of €155,000 market and €72,660 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
72
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.13× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,650€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €155,000) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος
Description
Πανεμορφη μεζονέτα με υπέροχη θέα θάλασσα. Αποτελείται το υπεριψωμένο ισόγειο απο 2 κρεβατοκάμαρες, ένα σαλόνι με τζάκι, μια ανεξάρτητη κουζίνα και ενα μπάνιο, είναι 90τ.μ και ο πάνω όροφος είναι 40τ.μ. αποτελούμενος απο 2 υπνοδωμάτια και ενα wc και ένα αποθηκάκι. Εχει βεράντα με τέντες και όμορφη αυλή με μια μεγάλη αποθήκη καθώς και αυτόνομη θέρμανση με μπόιλες πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ενα έτοιμο σπίτι να κατοικηθεί απο μια οικογένεια.
Location & Nearby Amenities
Sea 7.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,660
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values