Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΑΛΕΒΙΖΙ
ΜΑΛΕΒΙΖΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,778 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ θάλασσα
ημιτελές
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
48
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€90/έτος
Description
Πωλείται ημιτελές διαμέρισμα 45 τ.μ. σε οικόπεδο 140 τ.μ., κοντά στη θάλασσα στην περιοχή της Αμμουδάρας, με όμορφη θέα θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο το οποίο διαθέτει και άλλα ημιτελή διαμερίσματα και προσφέρεται για πλήρη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κύρια ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης.
Ιδανική επενδυτική πρόταση σε μία συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Αμμουδάρας.
Location & Nearby Amenities
Sea 140.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values