Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Studio
GoldenHome.gr
Studio
Studio in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €24,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 24 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1968 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.14x objective) | 1.14x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.4% estimated short-term yield | 4.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €24,000
(max of €24,000 market and €21,092 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
32
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (960€/έτος) | LTR: ~3.5% (840€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 24 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€2,083 | ΕΝΦΙΑ: ~€33/έτος
Description
Γκαρσονιέρα ημιυπογείου στην Πλατεία Αττικής – Ιδανική επενδυτική ευκαιρία
Διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα ημιυπογείου σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πλατεία Αττικής. Βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε περιοχή με έντονο οικιστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για εκμετάλλευση όσο και για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση.
Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Location & Nearby Amenities
Sea 9.5 km away
Airport 13.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€24,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€21,092
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values