Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in ΤΑΥΡΟΣ

ΤΑΥΡΟΣ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€380,000
Price per m²€1,238
Area307 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Year Built1980

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Storage αποθήκη διαμπερές φωτεινό

Investment Factors

36 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.81x) 1.81x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.3000000000000003% estimated short-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.75% estimated long-term yield 2.75% Neutral
📈 Market Position Premium (67th percentile) 67th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €380,000 (max of €380,000 market and €209,434 objective) Full cost breakdown →

Property Score

36 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 39
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 33
Location · 16% 20
Condition · 10% 60

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.81× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€781/έτος

Description

Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Ταύρου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 307 τ.μ., που συνδυάζει επαγγελματική και οικιστική χρήση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση. Το ισόγειο, επιφάνειας 156 τ.μ., αποτελεί ενιαίο επαγγελματικό χώρο με WC και προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για κατάστημα, αποθήκη, χώρο στάθμευσης ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Στον 1ο όροφο βρίσκεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 151 τ.μ. με άνετους χώρους, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Το ακίνητο ολοκληρώνεται με μια εντυπωσιακά μεγάλη ταράτσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή μελλοντική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στην εμπορική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες

Location & Nearby Amenities

Sea 5.2 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,434
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values