Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΤΑΥΡΟΣ
ΤΑΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €1,238 |
| Area | 307 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
αποθήκη
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.81x) | 1.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €209,434 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.81× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€781/έτος
Description
Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Ταύρου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 307 τ.μ., που συνδυάζει επαγγελματική και οικιστική χρήση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση.
Το ισόγειο, επιφάνειας 156 τ.μ., αποτελεί ενιαίο επαγγελματικό χώρο με WC και προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για κατάστημα, αποθήκη, χώρο στάθμευσης ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα.
Στον 1ο όροφο βρίσκεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 151 τ.μ. με άνετους χώρους, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Το ακίνητο ολοκληρώνεται με μια εντυπωσιακά μεγάλη ταράτσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή μελλοντική αξιοποίηση.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στην εμπορική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες
Location & Nearby Amenities
Sea 5.2 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€209,434
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values