Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €10,588 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.63x) | 2.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4425% estimated short-term yield | 3.4425% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.295% estimated long-term yield | 2.295% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (85th percentile) | 85th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €341,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.63× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (40,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (27,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€267,121 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,039/έτος
Description
Ανακαλύψτε την επιτομή της σύγχρονης πολυτέλειας σε αυτή την εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., που εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο ενός από τα πιο προνομιακά σημεία της Γλυφάδας. Ο σχεδιασμός της κατοικίας ακολουθεί τις αρχές του απόλυτου minimal στυλ, με καθαρές γραμμές, υψηλής ποιότητας υλικά και μια αίσθηση φωτεινότητας που κυριαρχεί σε όλους τους χώρους. Στον 5ο όροφο (47 τ.μ.) αναπτύσσεται ένας ενιαίος, ανοιχτός χώρος υποδοχής που αποπνέει φινέτσα, ενώ ο 6ος όροφος (38 τ.μ.) συμπληρώνει ιδανικά το οίκημα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την κοσμοπολίτικη ζωή της περιοχής. Τα μεγάλα ανοίγματα οδηγούν σε ευρύχωρες βεράντες, από όπου η θέα στη θάλασσα κόβει την ανάσα, μετατρέποντας τις στιγμές χαλάρωσης σε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Γλυφάδας, επιτρέποντάς σας να έχετε άμεση πρόσβαση στα πιο hot σ
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€341,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values