Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €2,235 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.05x) | 3.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €124,644 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
53
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€583/έτος
Description
Λαγονήσι ωραία μονοκατοικία 170 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή, χτισμένη σε μεγάλο γωνιακό οικόπεδο 920 τ.μ. με θέα σε βουνό και δάσος. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, προσφέρει άνετους εξωτερικούς χώρους, διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ., και με εξαιρετικό προσανατολισμό (νοτιοδυτικό). Η κατοικία έχει καθιστικό ενιαίο με την τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, split κλιματιστικά, νυχτερινό μονοφασικό ρεύμα, αποθήκη και ανοικτή θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε περιοχή γενικής κατοικίας, κοντά σε αγορά, σχολεία και στάσεις λεωφορείων, ενώ απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Επίσης στα θετικά του ακινήτου συγκαταλέγονται η στιβαρή κατασκευή του, το μεγάλο οικόπεδο, το πράσινο περιβάλλον, η εύκολη πρόσβαση και η δυνατότητα πρόσβασης ΑμεΑ. Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης της κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€124,644
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values