Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €1,333 |
| Area | 135 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
διπλά τζάμια
ηλιακός
σίτες
τζάκι
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.40× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.40x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €128,796 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
100
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €180,000) | Έξοδα: ~€53,425 | ΕΝΦΙΑ: ~€382/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα εφαπτόμενη 135τμ στην παραλία Τέμενης Αιγίου κατασκευής του 2025, και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα του 2026. Περιλαμβάνει 3 υ/δ, 1wc, 1 κουζίνα, σαλονοτραπεζαρία ενιαία, 1 τζάκι, κλιματιστικά, 1μπάνιο, ηλιακός διπλής ενέργειας. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, 1 θέση πάρκινγ κλειστό - προεγκατάσταση για σταθμό ηλ. παροχής για φόρτιση ηλ. αυτοκίτων. Βρίσκεται 100 μέτρα απο την παραλία έχει υπέροχη θέα σε βουνό και θάλασσα κοντά στην πόλη του Αιγίου – Δύνατε να πωληθεί πρίν ολοκληρωθεί σε ημιτελή κατάσταση.
Location & Nearby Amenities
Sea 41.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,796
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values