Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €5,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.82x) | 3.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €86,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
31
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.82× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€97,945 | ΕΝΦΙΑ: ~€627/έτος
Description
Διατίθεται σύγχρονο διαμέρισμα 60 τ.μ. σε διπλοκατοικία, κατασκευής 2025, στην περιοχή της Βάρης, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.
Το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι με κουζίνα σε ενιαίο χώρο και ένα μοντέρνο μπάνιο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες του, οι οποίες προσφέρουν ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή θέα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης, ενώ αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία, την τοπική αγορά και τις βασικές υποδομές.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.5 km away
Airport 30.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values