Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Studio
GoldenHome.gr
Studio
Studio in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 42 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
κλιματισμός
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.37x) | 3.37x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €41,561 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
81
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.37× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,553 | ΕΝΦΙΑ: ~€131/έτος
Description
Πωλείται φωτεινή γκαρσονιέρα 41,5 τ.μ. στον 3ο και τελευταίο όροφο οικοδομής του 2009, σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Θέρμης, κοντά στην πλατεία Παραμάνα.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει 2 μπαλκόνια με ανοιχτωσιά και θέα στο βουνό, θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο και υπόγεια αποθήκη 11 τ.μ.
Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Κλιματισμός (ψύξη - θέρμανση)
• Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια
• Θωρακισμένη πόρτα
• Θυροτηλεόραση
• Οπτική ίνα
• Πλακάκι σε όλους τους χώρους
• Πρόσβαση ΑμεΑ
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο κ.ά.). Ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 64.3 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,561
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values