Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,421 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
🔥 φυσικό αέριο
👁️ ναι
βεράντα
κήπο
τζάκι
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.79× AADE objective value — 7th percentile of 57 municipality listings | 1.79x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €128,432 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
65
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€305/έτος
Description
Πωλείται υπέροχο διαμέρισμα 2ου ορόφου, του 1980, σε μια προσεγμένη, οικογενειακή πολυκατοικία στην καρδιά της Αγίας Παρασκευής, πολύ κοντά στο Deree. Το διαμέρισμα, 2 υπνοδωματίων, διαθέτει ένα μπάνιο, ένα WC, και μια υπέροχη βεράντα με θέα σε έναν καταπράσινο εσωτερικό χώρο. Είναι γωνιακό, ανατολικού προσανατολισμού, γεμάτο φυσικό φως. Διαθέτει τεράστιο κήπο, μαρμάρινα δάπεδα, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας και τζάκι. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στο μετρό και συγκοινωνίες, και είναι ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία!
Location & Nearby Amenities
Sea 14.4 km away
Airport 12.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,432
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values