GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €130,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr €136,000 +€6,000 (4.6% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: XE.gr (€130,000 — €6,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€136,000
Price per m²€1,766
Area77 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2006

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4 (4ος) Parking

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.74x) 1.74x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (14th percentile) 14th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build 73/100 Positive
Tax base: €136,000 (max of €136,000 market and €78,222 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 86
Location · 16% 28
Condition · 10% 73

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.74× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,760€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,080€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€40,366 | ΕΝΦΙΑ: ~€175/έτος

Description

Εξαιρετικό διαμέρισμα 4ου ορόφου σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στην οδό Πειραιώς, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους, μεγάλες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, καθώς και ιδιωτική θέση στάθμευσης (parking). Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Location & Nearby Amenities

Sea 2.6 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€136,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,222
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties