Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άνω Τούμπα
Άνω Τούμπα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €1,736 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.36× AADE objective value — 4th percentile of 638 municipality listings | 1.36x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.3% estimated short-term yield | 4.3% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.06% estimated long-term yield | 3.06% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (18th percentile) | 18th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €92,189 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
72
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.3% (5,375€/έτος) | LTR: ~3.06% (3,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος
Description
ΤΟΥΜΠΑ ΔΙΟΓΕΝΟΥΣ σε ανοιχτωσιά και θέα πωλείται ανακαινισμένο φωτεινό διαμπερές διαμέρισμα 70τ.μ. στον 3ο όροφο χωρίς ασανσέρ σε μία άριστη περιποιημένη οικοδομή. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, ενεργειακά κουφώμα...
Location
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,189
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values