Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€190,000	Same price as lowest	Built 1969 📷 9	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)	Built 2011 📷 10	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)	Built 1970 📷 10	View →
XE.gr	€195,000	+€5,000 (2.6% more expensive)		View →
XE.gr	€198,000	+€8,000 (4.2% more expensive)	Built 1970 📷 6	View →
XE.gr	€198,000	+€8,000 (4.2% more expensive)	Built 1974 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1985 🅿️ Parking 📷 9	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 2007 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1976 🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 20	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1967 📷 10	View →
XE.gr	€200,000	+€10,000 (5.3% more expensive)	Built 1991 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 1969 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 1973 📷 10	View →
XE.gr	€210,000	+€20,000 (10.5% more expensive)	Built 2004 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1995 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1971 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 2008 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 1971 📷 10	View →
XE.gr	€220,000	+€30,000 (15.8% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
XE.gr	€225,000	+€35,000 (18.4% more expensive)	Built 2020 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1975 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1979 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 2026 📷 2	View →
XE.gr	€230,000	+€40,000 (21.1% more expensive)	Built 1978 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€234,000	+€44,000 (23.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€240,000	+€50,000 (26.3% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
XE.gr	€245,000	+€55,000 (28.9% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
GoldenHome.gr	€247,000	+€57,000 (30.0% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 20	View →
XE.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 1	View →
XE.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 1968 📷 7	View →
GoldenHome.gr	€250,000	+€60,000 (31.6% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 14	View →
XE.gr	€255,000	+€65,000 (34.2% more expensive)	Built 2026 📷 9	View →
XE.gr	€260,000	+€70,000 (36.8% more expensive)	Built 2008 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€265,000	+€75,000 (39.5% more expensive)	Built 1979 🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€267,650	+€77,650 (40.9% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2007 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2007 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2008 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2005 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 1973 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 📷 7	View →
GoldenHome.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 1988 📷 10	View →
XE.gr	€270,000	+€80,000 (42.1% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →
XE.gr	€272,700	+€82,700 (43.5% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€272,700	+€82,700 (43.5% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€275,000	+€85,000 (44.7% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 15	View →
XE.gr	€275,000	+€85,000 (44.7% more expensive)	Built 1997 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€277,750	+€87,750 (46.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 1982 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 1980 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€280,000	+€90,000 (47.4% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€285,000	+€95,000 (50.0% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →
XE.gr	€290,000	+€100,000 (52.6% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 1963 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή	View →
XE.gr	€295,000	+€105,000 (55.3% more expensive)	Built 1972	View →
XE.gr	€310,000	+€120,000 (63.2% more expensive)	Built 1999 📷 10	View →
XE.gr	€310,000	+€120,000 (63.2% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€190,000 — €120,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€295,000
Price per m²	€3,554
Area	83 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2026

Features

2 Bed 2 Bath Floor 5 (5ος) Parking 👁️ τρο υπό κατασκευή ασανσέρ

Investment Factors

52 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.90x)	1.90x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (66th percentile)	66th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 720 m · Schools & hospitals nearby · Sea 460 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	2026 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €295,000 (max of €295,000 market and €155,400 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 35

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 34

Location · 16% 100

Condition · 10% 78

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (460 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.90× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (10,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€87,557 | ΕΝΦΙΑ: ~€336/έτος

Description

Πώληση Πειραιάς, οροφοδιαμέρισμα 83 τ.μ. Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα υπό κατασκευή με προγραμματισμένη παράδοση το 2026. Το διαμέρισμα προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, φωτεινή και μοντέρνα κουζίνα, καθώς και σαλόνι. Εξοπλισμένο με αντλία θέρμανσης και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού, συνδυάζει ποιότητα κατασκευής με άνεση και τεχνολογία. Διαθέτει επίσης ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα και μια θέση παρκινκ, ενώ η τοποθεσία του κοντά σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε. Ο Πειραιάς είναι μια ζωντανή και ιστορική περιοχή, Το λιμάνι του Πειραιά, το μεγαλύτερο της Ελλάδας και ένα από τα πιο σημαντικά στη Μεσόγειο, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από το διαμέρισμα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε νησιά και διεθνείς προορισμούς. Το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, με σύνδεση μέσω του Προαστιακού και της Αττικής Οδού. Η περιοχή διαθέτει εμπορικά κέντρα και πολυσύχναστες αγορέ

Location & Nearby Amenities

Sea 460 m away Sea View Καστέλλα Airport 16.0 km

Metro

Unnamed 720 m

Unnamed 750 m

Unnamed 760 m

Unnamed 770 m

Tram

Ευαγγελίστρια 300 m

Μικράς Ασίας 380 m

Ομηρίδου Σκυλίτση 400 m

Ανδρούτσου 440 m

Λαμπράκη 450 m

Bus

ΤΖΑΒΕΛΛΑ 70 m

ΣΧΟΛΕΙΟ 100 m

ΠΕΤΡΙΝΟ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ 160 m

ΙΚΑ 220 m

ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ 220 m

Train

Πειραιάς 1.3 km

Λεύκα 1.3 km

Ρέντης 2.3 km

School

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 140 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 140 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 150 m

Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά 250 m

2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά 250 m

Hospital

Medicall 580 m

Βιοδιαγνωστική 690 m

Ζηλάκου 790 m

Βιοϊατρική Πειραιά 1.0 km

Πειραϊκό Θεραπευτήριο 1.1 km

Pharm

Στασινόπουλος Ιωάννης 80 m

Unnamed 140 m

Σπύρος Βραχλιώτης 210 m

Ευανθία Καμινάρη 230 m

Πετρολέκας Μιχαήλ 310 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 300 m

Univercity of Piraeus 640 m

ΙΕΚ Όμηρος 800 m

Aegean College 820 m

Mediterranian maritime academy 1.4 km

Ferry

Unnamed 1.2 km

Park

Unnamed 400 m

Unnamed 800 m

Unnamed 850 m

Unnamed 980 m

Περιβολάκια 1.2 km

Food

Monkey's 110 m

Η ωραία Μάνη 130 m

Το μεράκι μας 150 m

IL TOTO 200 m

Κανέλα 200 m

Shop

Super mini market 110 m

Κρητικός 150 m

O Milos 210 m

Ok! 260 m

Smile kiosk 280 m

Sport

Unnamed 130 m

Diathlon 180 m

Unnamed 450 m

S-Lab Fintness Laboratory 480 m

Zen Fitness Club 560 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 710 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.2 km

Shalom 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Άγιοι Ανάργυροι 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€295,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€155,400

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties