Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €4,286 |
| Area | 63 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.98× AADE objective value — 100th percentile of 20 area listings | 2.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €90,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€77,479 | ΕΝΦΙΑ: ~€335/έτος
Description
Επένδυση Golden Visa στην Αθήνα — Σύγχρονες Κατοικίες στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη
Ανακαλύψτε μια επενδυτική ευκαιρία κατοικίας στην Αθήνα, σε ένα έργο που παρουσιάζεται ως Golden Visa project και απευθύνεται σε διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν την απόκτηση ακινήτου με τη δυνατότητα άδειας διαμονής στην Ελλάδα.
Στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, η αναδιαμόρφωση ενός υφιστάμενου κτιρίου σε κατοικίες συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με προσεκτικά σχεδιασμένους χώρους διαβίωσης. Οι λειτουργικές διαρρυθμίσεις, οι καθαρές γραμμές και η ζεστή αισθητική δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον για τη σύγχρονη αστική ζωή.
Η προτεινόμενη εσωτερική διαμόρφωση συνδυάζει φυσικούς χρωματικούς τόνους, υφές ξύλου και μελετημένο φωτισμό, προσδίδοντας κομψότητα και άνεση στους χώρους.
Για τους αγοραστές που ενδιαφέρονται για την ελληνική Golden Visa, το έργο προσφέρει τη δυνατότητα να συνδυάσουν τον σχεδιασμό τους για άδεια διαμονής με μια επένδυση σε κατοικία στην Αθήνα.
Επικοινωνήστε μαζί μας για τα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values