Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πεύκη
Πεύκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €5,566 |
| Area | 106 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
θωρακισμένη
κήπο
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.83x) | 3.83x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €154,231 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
80
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.83× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (20,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,034/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένη κατοικία (2025), έτοιμο για άμεση εγκατάσταση. Βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Άνω Πεύκης, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΚΑΤ, 15 λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς και 200 μέτρα από την τοπική αγορά.
Πρόκειται για διαμέρισμα 110 τ.μ., στον 1ο όροφο, διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας με νησίδα Corian® και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν θέα στο πράσινο και άνετους εξωτερικούς χώρους.
Η κατοικία περιλαμβάνει δύο master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, σύστημα κλιματισμού Daikin VRV, αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, δομημένη καλωδίωση, αποθήκη 10 τ.μ. και κλειστή θέση στάθμευσης.
Στεγάζεται σε προσεγμένη πολυκατοικία με δύο ανελκυστήρες και μεγάλο κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Ο εξοπ
Location & Nearby Amenities
Sea 19.0 km away
Airport 5.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€154,231
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values