Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €3,867 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.71× AADE objective value — 74th percentile of 219 municipality listings | 2.71x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €214,252 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (20,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€44,327 | ΕΝΦΙΑ: ~€733/έτος
Description
Σε έναν από τους ομορφότερους και πλέον κεντρικούς δρόμους της Βάρκιζας, μόλις λίγα βήματα από την παραλία της Βάρκιζας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 150 τ.μ., με μοναδικά χαρακτηριστικά και απαράμιλλη αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας.
Το ακίνητο διαθέτει τεράστιες βεράντες, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ιδανικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Είναι φωτεινό και ηλιόλουστο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ανοιχτότητα και θέα προς το πράσινο, καθώς περιβάλλεται από δέντρα και πλούσια βλάστηση.
Διαθέτει:
• 150 τ.μ. κύριων χώρων
• Πολύ μεγάλες βεράντες
• Αποθήκη
• Κλειστό γκαράζ
• Εξαιρετική φωτεινότητα και φυσικό αερισμό
• Περιβάλλον με πλούσιο πράσινο και δέντρα
• Προνόμια μοναδικής τοποθεσίας, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και την αγορά της Βάρκιζας
Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με την απόλυτη ευκολία της κεντρικής τοποθεσίας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Τιμή πώλησης: €580.000
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,252
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values