Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αντωνίου Καμάρα
Αντωνίου Καμάρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €263,000 |
| Price per m² | €5,260 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1963 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4ος
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
επιπλωμέν[οη]
πολυτελές
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.76× AADE objective value — 93th percentile of 585 municipality listings | 4.76x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1963 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €263,000
(max of €263,000 market and €55,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.76× premium)
- −🧱 Older building (1963) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (14,465€/έτος) | LTR: ~4.0% (10,520€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€403/έτος
Description
Πολυτελές, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. κοντά στον Λευκό Πύργο
Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 50 τ.μ. μικτών (42 τ.μ. καθαρών), στον 4ο όροφο με ασανσέρ, πλήρως ανακαινισμένο το 2026 και επιπλωμένο με υλικά και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας.
Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονη αισθητική, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την έξυπνη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Για τη θέρμανση και την ψύξη διαθέτει φυσικό αέριο και κλιματιστικά.
Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του είναι η στρατηγική τοποθεσία του, σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Λευκό Πύργο και τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.
Ένα πλήρως εξοπλισμένο, καλαίσθητο και υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα, ιδανικό για επένδυση, αλλά και για προσωπική χρήση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€263,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€55,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values