Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΣΣΟΣ-ΛΕΧΑΙΟ
ΑΣΣΟΣ-ΛΕΧΑΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,297 |
| Area | 74 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
τζάκι
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.22x) | 3.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €52,836 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.22× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€221/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα στον Κάτω Άσσο Κορινθίας, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλες άνετες βεράντες και τζάκι, προσφέροντας άνεση και ζεστή ατμόσφαιρα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό, σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή του Κάτω Άσσου Κορινθίας συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού παραθαλάσσιου οικισμού με τις σύγχρονες υποδομές. Είναι μια επίπεδη, καταπράσινη περιοχή δίπλα στο κύμα, ιδανική για οικογένειες, ξεκούραση και απολαυστικές στιγμές κοντά στη φύση.
Location & Nearby Amenities
Sea 39.4 km away
Airport 3.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,836
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values