Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €710,000 |
| Price per m² | €7,245 |
| Area | 98 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.35× AADE objective value — 48th percentile of 224 area listings | 2.35x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.4% estimated short-term yield | 5.4% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.89% estimated long-term yield | 3.89% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (82th percentile) | 82th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €710,000
(max of €710,000 market and €301,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
72
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
83
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.4%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.4% (38,340€/έτος) | LTR: ~3.89% (27,619€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 98 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€202,534 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,341/έτος
Description
Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα στη Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ. , με ιδιόκτητη ταράτσα και ανεμπόδιστη θέα.
Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, ένα σύγχρονο μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση, άνεση και άπλετο φυσικό φωτισμό.
Ξεχωριστό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση της ταράτσας, η οποία προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα και τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού χώρου χαλάρωσης και φιλοξενίας, με καθιστικό εξωτερικού χώρου, BBQ και τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο για μοναδικές στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους.
Η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί με σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά υψηλής ποιότητας, με χρόνο παράδοσης τον Σεπτέμβριο του 2028. Το διαμέρισμα διαθέτει, ενεργειακό τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό boiler, ενεργειακά κουφώματα , αποθήκη, καθώς και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€710,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€301,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values