Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in ΒΙΛΙΑ

ΒΙΛΙΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€165,000
Price per m²€1,019
Area162 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Last seentoday
Year Built1986

Features

2 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking

Investment Factors

50 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.69× AADE objective value (national p20=1.46, p50=2.21, p80=3.09) 1.69x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1986 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €165,000 (max of €165,000 market and €97,454 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 59
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 63

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (4,950€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €165,000) | Έξοδα: ~€13,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€268/έτος

Description

Πωλείται τριώροφο κτίριο στα όμορφα Βίλια Αττικής, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από 3 ξεχωριστά οροφοδιαμεριμα, προσφέροντας ανεξάρτητους χώρους διαμονής και δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ισόγειο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Το ακίνητο βρίσκεται στα Βίλια, σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και ήρεμο περιβάλλον, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Ιδανικό για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία ανεξάρτητων κατοικιών.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,454
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values