63
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 61 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 66 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 63 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 54 · Good Value |
Property Details
| Price | €203,000 |
| Price per m² | €1,362 |
| Area | 149 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
αποθήκη
διαμπερές
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.17x objective) | 1.17x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €203,000
(max of €203,000 market and €173,405 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
77
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
60
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,105€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,090€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €203,000) | Έξοδα: ~€17,620 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος
Description
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 149 τ.μ., διαμπερές, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, διάδρομος, μπάνιο, WC, αποθήκη, βεράντες και μπαλκόνια, σε οικόπεδο 432 τ.μ. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στον σταθμό Προαστιακού Παλλήνη, στην πλατεία Ελευθερίας και στη Λεωφόρο Μαραθώνος. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 3599
Location & Nearby Amenities
Sea 18.2 km away
Airport 14.5 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~432 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΣΙΝΕ ΠΑΛΛΗΝΗ · 140 m
ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ · 140 m
ΣΤΡΟΦΗ ΠΑΛΛΗΝΗΣ · 400 m
4η ΠΑΛΛΗΝΗ · 400 m
ΠΑΛΛΗΝΗ · 410 m
Train Stations
Παλλήνη · 630 m
Παιανία-Κάντζα · 2.2 km
Hospitals
Facemed Clinic Gerakas · 1.7 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 5.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€203,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,405
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values