Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΑΛΛΗΝΗ
ΠΑΛΛΗΝΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €203,000 |
| Price per m² | €1,362 |
| Area | 149 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
αποθήκη
διαμπερές
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.17× AADE objective value — 12th percentile of 59 municipality listings | 1.17x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €203,000
(max of €203,000 market and €173,405 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
60
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,105€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,090€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €203,000) | Έξοδα: ~€17,620 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος
Description
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου 149 τ.μ., διαμπερές, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, διάδρομος, μπάνιο, WC, αποθήκη, βεράντες και μπαλκόνια, σε οικόπεδο 432 τ.μ. Κοντά σε αγορά, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στον σταθμό Προαστιακού Παλλήνη, στην πλατεία Ελευθερίας και στη Λεωφόρο Μαραθώνος. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 3599
Location & Nearby Amenities
Sea 18.2 km away
Airport 14.5 km
Bus
ΣΙΝΕ ΠΑΛΛΗΝΗ
140 m
ΑΣΥΡΜΑΤΟΣ
140 m
ΣΤΡΟΦΗ ΠΑΛΛΗΝΗΣ
400 m
4η ΠΑΛΛΗΝΗ
400 m
ΠΑΛΛΗΝΗ
410 m
Train
Παλλήνη
630 m
Παιανία-Κάντζα
2.2 km
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.7 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
5.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€203,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,405
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values