Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ
ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €6,500,000 |
| Price per m² | €16,250 |
| Area | 400 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1988 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (195,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (130,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€451,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€8,411/έτος
Description
Στην πανέμορφη περιοχή της Αμαρύνθου Ευβοίας, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 400 τ.μ., μέσα σε ένα καταπράσινο ιδιωτικό κτήμα 10 στρεμμάτων, με υπέροχη θέα στη θάλασσα και το βουνό.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1988 και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα τρία είναι master, δύο κουζίνες, καθώς και ανεξάρτητο διαμέρισμα 60 τ.μ., ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών ή αυτόνομη χρήση.
Το κτήμα αποτελεί έναν πραγματικό παράδεισο φυσικής ομορφιάς, με εντυπωσιακούς φοίνικες, ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα και πλούσια βλάστηση. Διαθέτει επίσης πηγάδι και γεώτρηση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες συντήρησης και αξιοποίησης του περιβάλλοντος χώρου.
Η μοναδική τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την ηρεμία της εξοχής, ενώ η θέα προς τη θάλασσα και το βουνό δημιουργεί ένα ειδυλλιακό σκηνικό όλες τις εποχές του χρόνου.
Η μεγάλη έκταση, η ιδιωτικότητα και η λειτουργική αυτονομία τω
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€6,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values