Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΙΦΝΟΣ
ΣΙΦΝΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €13,761 |
| Area | 109 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1901 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1901 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1901) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (45,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (30,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 109 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€113,175 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,358/έτος
Description
Στο Άνω Πετάλι, ανάμεσα στην Απολλωνία και τον Αρτεμώνα, βρίσκεται μια παραδοσιακή ιδιοκτησία που συνδυάζει χαρακτηριστικά στοιχεία της σιφνέικης αρχιτεκτονικής, ανοιχτή θέα και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.565,24 τ.μ., η ιδιοκτησία αναπτύσσεται αμφιθεατρικά σε διαφορετικά επίπεδα, με θέα προς τον Αρτεμώνα και τη θάλασσα. Περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., καθώς και κλειστό χώρο στάθμευσης 31 τ.μ. στο επίπεδο του κεντρικού δρόμου.
Η κύρια κατοικία των 78 τ.μ. διατηρεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως ψηλοτάβανη σάλα, εμφανή ξύλινα δοκάρια, παραδοσιακές πέτρινες πλάκες Σίφνου και τον χαρακτηριστικό φλάρο στην ταράτσα. Διαθέτει χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με άμεση πρόσβαση από τους κύριους χώρους στις εξωτερικές βεράντες.
Σε χαμηλότερο επίπεδο βρίσκεται η δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία των 31 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο κα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values