Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Στέρνες
Στέρνες
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €49 |
| Area | 2843 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.05× AADE objective value — 5th percentile of 44 municipality listings | 0.05x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,558,700
(max of €140,000 market and €2,558,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €140,000) | Έξοδα: ~€11,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,307/έτος
Description
Ακρωτήρι, Στέρνες: Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 2843τ.μ. προσόψεως που χτίζει 216 τ.μ. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με θέα τη θάλασσα. Απέχει 1 χλμ από τη θάλασσα, 3 χιλιομέτρα από αεροδρόμιο, 10 χιλιόμέτρα από την πόλη των Χανίων .
Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-18978
Akrotiri, Sternes: For sale amphitheater Plot 2843sq.m. facade that builds 216 sq.m. Located in a residential area overlooking the sea. It is 1 km from the sea, 3 km from the airport, 10 km from the city of Chania. Price 140,000 € | Property code: # L-18978
жа участка амфитеатр 2843кв.м. фасад, застроенный 216 кв.м. Находится в жилом районе с видом на море. Он находится в 1 км от моря, в 3 км от аэропорта, в 10 км от города Ханья Цена 140 000 € | Код недвижимости: # L-18978Akrotiri, Sternes: Продажа амфитеатра Участок 2843кв.м. фасад, застроенный 216 кв.м. Находится в жилом районе с видом на море. Он находится в 1 км от моря, в 3 км от аэропорта, в 10 км от города Ханья. Цена 140 000 € | Код недвижимости:
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
2274 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,558,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values