Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Δουλιανά
Δουλιανά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €33 |
| Area | 4180 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.04× AADE objective value (national p20=1.48, p50=2.23, p80=3.10) | 0.04x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €3,344,000
(max of €140,000 market and €3,344,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €140,000) | Έξοδα: ~€11,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,333/έτος
Description
Βάμος, Δουλιανά: Πωλείται εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο 4.180 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα, ιδανικό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 25 μ. και συντελεστή δόμησης που επιτρέπει ανέγερση έως 190 τ.μ., προσφέροντας άνεση για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Το επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 7,5 μ., δίνοντας ευελιξία στον σχεδιασμό.
Βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ.
Απέχει μόλις 1 χλμ. από κοντινό χωριό, 5 χλμ. από τη θάλασσα, 25 χλμ. από πόλη και 45 χλμ. από αεροδρόμιο.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν γαλήνη και ποιότητα ζωής, όσο και για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν μια περιοχή με προοπτικές ανάπτυξηςΤιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200380
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
3344 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Β)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€3,344,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values