Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Καλουδιανά
Καλουδιανά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €168,000 |
| Price per m² | €105 |
| Area | 1600 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.11× AADE objective value (national p20=1.48, p50=2.23, p80=3.10) | 0.11x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,520,000
(max of €168,000 market and €1,520,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €168,000) | Έξοδα: ~€13,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,586/έτος
Description
Μυθήμνη, Καλουδιανά: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 1600τ.μ. με πρόσοψη 40μ. με συντελεστή δόμησης 0.5, τετραγωνικά δόμησης 800τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα τη θάλασσα. , κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ ,ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ,ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ,ΘΑΛΑΣΣΑΑπέχει 800 μέτρα από τη θάλασσα, 500 μέτρα από χωριό, 40 μέτρα από αεροδρόμιο, 2 μέτρα από πόλη.Τιμή 168.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200594
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1280 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€168,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,520,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values