Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Σούδα
Σούδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €184 |
| Area | 977 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.19× AADE objective value — 21th percentile of 44 municipality listings | 0.19x | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €928,150
(max of €180,000 market and €928,150 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €180,000) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,579/έτος
Description
Ν. Χανίων, Σούδα: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 977τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 782τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητοΑπέχει 200 μέτρα από τη θάλασσα, 5 μέτρα από αεροδρόμιο.Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-200757
ID: #L-200757 - Chania Prefecture, Souda: FOR SALE plane plot 977sqm facade with a Coefficient Building of 0.8, Buildable area 782sqm, Coverage Ratio 60% and can build up to 782sqm. It is located in a residential areaIt is located only 200m away from the sea, 5m from the nearest airport. The asking price is 180.000€.
Präfektur von Chania, Souda: Grundstück 977 sqm zum Verkauf. Fassade mit 0,8 Baukoeffizienten, 782 m² Gebäudequadrat, 60%Abdeckungskoeffizient. Es befindet sich in einem Wohngebiet und wird als Anlageneigenschaft von 200 Meter vom Meer entfernt und 5 Meter vom Flughafen entfernt vorgeschlagen. Preis 180.000 € | Immobiliencode: #L-200757ID: #L-200757-Chania-Präfekt
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
781 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Β)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€928,150
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values