Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Ζαρουχλέικα

Ζαρουχλέικα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€48,000	Same price as lowest	🅿️ Parking ημιτελές	View →
Spitoulis.gr	€55,000	+€7,000 (14.6% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€48,000 — €7,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€48,000
Price per m²	€480
Area	100 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	2000

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2ος Parking Storage Ε 👁️ ναι ημιτελές αποθήκη κατοικίδια

Investment Factors

83 /100 Top Pick

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.76× AADE objective value — 36th percentile of 60 municipality listings	0.76x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2000 build · Class Ε	50/100	Neutral

Tax base: €63,009 (max of €48,000 market and €63,009 objective) Full cost breakdown →

Property Score

83 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 99

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 63

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (2,640€/έτος) | LTR: ~4.0% (1,920€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,153 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Ζαρουχλέικα: | Κωδικός Ακινήτου: #2630 . Πωλείται , Διαμέρισμα 100τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , 1 σαλονοτραπεζαρία , 1 κουζίνα , εσωτερική αποθήκη και 1 μπάνιο . Είναι ημιτελές , κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει , εσωτερική θέση στάθμευσης , ενεργειακή κλάση Ε και ανοιχτή θέα . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 48.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2630 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€48,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€63,009

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties