Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Ιτιές

Ιτιές

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €48,000 Same price as lowest
🅿️ Parking ημιτελές
View →
Spitoulis.gr €55,000 +€7,000 (14.6% more expensive)
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€48,000 — €7,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€55,000
Price per m²€611
Area90 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seentoday
Year Built1968

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1ος Storage Δ 🔥 κεντρική θέρμανση ❄️ A/C αποθήκη διαμπερές διπλά τζάμια κατοικίδια σίτες

Investment Factors

75 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.06× AADE objective value — 46th percentile of 60 municipality listings 1.06x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.0% estimated long-term yield 4.0% Positive
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1968 build (>40y) · Class Δ 27/100 Negative
Tax base: €55,000 (max of €55,000 market and €51,799 objective) Full cost breakdown →

Property Score

75 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 85
Rental Yield · 26% 74
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 50

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

  • −🧱 Older building (1968) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (3,025€/έτος) | LTR: ~4.0% (2,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,691 | ΕΝΦΙΑ: ~€128/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Ιτιές: | Κωδικός Ακινήτου: #2619 . Πωλείται , διαμπερές ,  Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 90τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι , αποθήκη και 1 μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , τέντες , σίτες , ηλιακό θερμοσίφωνα και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται  και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 55.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2619   Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.   Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .   EF-HOME REAL ESTATE κτηματομε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,799
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values