Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ψαθόπυργος
Ψαθόπυργος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €820,000 |
| Price per m² | €2,130 |
| Area | 385 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 151τ.μ
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.93× AADE objective value — 66th percentile of 60 municipality listings | 1.93x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €820,000
(max of €820,000 market and €425,090 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (24,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (16,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€62,317 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,350/έτος
Description
Ρίο , Περιοχή - Ψαθόπυργος: Κωδικός Ακινήτου: #2723 . Πωλείται , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 385τ.μ. σε 800τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως στον 1ο όροφο , 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα , εσωτερική αποθήκη και 2 μπάνια . Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 2005 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , θέση στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι , τζάκι, νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο (κήπο) και bbq . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Πρώτος Όροφος:117τ.μ--κουζίνα - σαλόνι με τζάκι - 1μπάνιοΔεύτερος Όροφος :117τ.μ---3υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master- 1 μπάνιο με υδρομασάζας- 1 χώρος γραφείουΤρίτος Όροφος: 151τ.μ Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€820,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€425,090
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values