Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κρήνη
Κρήνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €275,000 |
| Price per m² | €833 |
| Area | 330 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1991 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Γ
🔥 ατομική θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
κατοικίδια
σίτες
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.46× AADE objective value — 56th percentile of 60 municipality listings | 1.46x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build · Class Γ | 50/100 | Neutral |
Tax base: €275,000
(max of €275,000 market and €188,226 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
68
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,250€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €275,000) | Έξοδα: ~€21,399 | ΕΝΦΙΑ: ~€582/έτος
Description
Μεσσατίδα , Περιοχή - Κρήνη: | Κωδικός Ακινήτου: #2848 . Πωλείται , διαμπερής , Μονοκατοικία 330τ.μ. σε 2000τ.μ. οικόπεδο , προσόψεως 4 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , αποθήκη , 2 μπάνια και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένη το 1991 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , εσωτερική θέση στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο (κήπο) . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:Υπογειο: θέση σταύθμευσηςΙσόγειο: κουζίνα - σαλόνι ενιαίος χώρος-w/cΠρώτος Όροφος : 2 υπνοδωμάτια-1 μπάνιο-βεράντεςΔεύτερος Όροφος: 1 υπνοδωμάτιο-1 μπάνιο Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 275.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2848
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€188,226
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values