Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ροϊτικα
Ροϊτικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,045 |
| Area | 88 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2023 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
κατοικίδια
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.50× AADE objective value — 78th percentile of 60 municipality listings | 2.50x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €71,921 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 88 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€51,858 | ΕΝΦΙΑ: ~€250/έτος
Description
Παραλίας , Περιοχή - Ροϊτικα: | Κωδικός Ακινήτου: #2831 . Πωλείται , νεόδμητο , Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 88τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση fan coil . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , εσωτερική αποθήκη και 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2023 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , ενεργειακή κλάση A+ , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντες με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται ως και επενδυτικό . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2831
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,921
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values