Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Κάτω Αχαΐα
Κάτω Αχαΐα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,304 |
| Area | 230 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Ε
🔥 ατομική θέρμανση
❄️ A/C
βεράντα
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.93× AADE objective value (national p20=1.49, p50=2.23, p80=3.09) | 2.93x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €102,465 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
47
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.93× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€553/έτος
Description
Δυτικής Αχαΐας , Περιοχή - Κάτω Αχαΐα: | Κωδικός Ακινήτου: #3046 . Πωλείται , Κτίριο συνολικού εμβαδού 230τ.μ. σε 150τ.μ. οικόπεδο , προσόψεως 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση . . Είναι κατασκευασμένο το 1975 , βαμμένο και διαθέτει , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από μωσαϊκό-μάρμαρο , εξωτερικό χώρο (κήπο) και βεράντα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο: Κατάστημα 120τ.μ.Πρώτος όροφος: Διαμέρισμα 110τ.μ. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3046
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,465
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values