Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Νοσοκομείο
Νοσοκομείο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 140 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.38× AADE objective value — 98th percentile of 60 municipality listings | 4.38x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.5% estimated long-term yield | 5.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €79,895 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.38× premium)
Investment Insight
LTR: ~5.5% (19,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€496/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Νοσοκομείο: | Κωδικός Ακινήτου: #3168 . Πωλείται , Κατάστημα συνολικού εμβαδού 140τ.μ. προσόψεως , σε ισόγειο με ατομική θέρμανση . Αποτελείται από 2 χώρους , αποθήκη και 2 W/C . Είναι κατασκευασμένο το 2005 , βαμμένο , ιδανικό για υγειονομική χρήση και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , φουγάρο , ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο με τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3168
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,895
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values