Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Παραλίας

Παραλίας

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €117,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr €120,000 +€3,000 (2.6% more expensive)
View →
Spitoulis.gr €130,000 +€13,000 (11.1% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€117,000 — €13,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€130,000
Price per m²€765
Area170 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seentoday
Year Built1979

Features

3 Bed 2 Bath Parking Storage Γ 🔥 αυτόνομη θέρμανση ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

60 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.39× AADE objective value — 52th percentile of 60 municipality listings 1.39x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1979 build (>40y) · Class Γ 35/100 Negative
Tax base: €130,000 (max of €130,000 market and €93,861 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 71
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 69

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🧱 Older building (1979) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€261/έτος

Description

Αχαΐα , Περιοχή - Κέντρο  - Παραλίας: Κωδικός Ακινήτου: #3197 . Πωλείται ,  ανακαινισμένο ,  διαμπερές , Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 150τ.μ. με υπόγειο 20τ.μ , προσόψεως σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι ,  αποθήκη , μπάνιο  και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένο το 1979 , βαμμένο και διαθέτει ,  κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , εξωτερική θέση στάθμευσης , ενεργειακή κλάση Γ , δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και εξωτερικό χώρο (κήπο ) . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3197   Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγισ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,861
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values