Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Νοσοκομείο
Νοσοκομείο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,174 |
| Area | 92 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 ατομική (ρεύμα)
❄️ A/C
αποθήκη
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.97× AADE objective value — 88th percentile of 60 municipality listings | 2.97x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.5% estimated long-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €67,344 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 Convertible property — potential €250k Golden Visa play if priced right
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.97× premium)
Investment Insight
LTR: ~5.5% (11,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€57,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€290/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Νοσοκομείο: | Κωδικός Ακινήτου: #3191 . Πωλείται , Κατάστημα συνολικού εμβαδού 92τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από 2 χώρους , αποθήκη και 2 W/C . Είναι κατασκευασμένο το 2006 και διαθέτει , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι και πρόσοψη με τζαμαρία . Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3191
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,344
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values