Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Σκαγιοπούλειο
Σκαγιοπούλειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €35,000 |
| Price per m² | €216 |
| Area | 162 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1979 |
Features
2 Bed
1 Bath
Storage
Δ
🔥 χωρίς θέρμανση
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.30× AADE objective value — 25th percentile of 60 municipality listings | 0.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €117,973
(max of €35,000 market and €117,973 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
41
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (1,575€/έτος) | LTR: ~3.5% (1,225€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €35,000) | Έξοδα: ~€3,099 | ΕΝΦΙΑ: ~€230/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Σκαγιοπούλειο: | Κωδικός Ακινήτου: #3182 . Πωλείται , Επγγελματικός χώρος - Αποθήκη συνολικού εμβαδού 162τ.μ. , προσόψεως σε υπόγειο χωρίς θέρμανση . Αποτελείται από 2 χώρους και 1 W/C . Είναι κατασκευασμένη το 1979 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από μωσαϊκό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 35.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3182
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€35,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,973
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values