Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πολύχρονο
Πολύχρονο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €1,414 |
| Area | 672 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
6 Bed
8 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βίλα
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.99× AADE objective value — 9th percentile of 68 municipality listings | 0.99x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €956,532
(max of €950,000 market and €956,532 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
88
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,342/έτος
Description
Παλλήνη, Πολύχρονο: Πωλείται τεσσάρων όψεων Βίλα 672τ.μ. σε 1200τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 8 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 2005, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα, πισίνα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, τζάκι, σίτες, συναγερμό.. Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1440
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€956,532
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values