Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΟΠΟΥΝΤΑ
ΟΠΟΥΝΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €1,308 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1993 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.47× AADE objective value (national p20=1.49, p50=2.23, p80=3.10) | 3.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €49,051 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.47× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€13,463 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
ΛΑΡΥΜΝΑ ΟΠΟΥΝΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία δίπατη 130 τ.μ. σε 1315 οικόπεδο 350 μέτρα από τη θάλασσα, με 4 υ/δ, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 2 μπάνια.
Το ακίνητο έτους κατασκευής 1993 διαθέτει ισόγειο με 1 υ/δ, 1 κουζίνα με πάσο, τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο με το σαλόνι, τζάκι, 1 μπάνιο με μπανιέρα, μπαλ΄κόνια περιμετρικά και με την εσωτερική ξύλινη σκάλα ανεβαίνουμε στο δεύτερο επίπεδο με 3 υ/δ, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, 1 χώλ και μπαλκόνια με θέα.
Είναι προσόψεως σε διαμορφωμένο κήπο 900 τ.μ. με δέντρα και μονοπάτια. με παραδοσιακό ξυλόφουρνο, 5 θέσεις πάρκινγκ, υπόγεια εξωτερική αποθήκη 30 τ.μ. και πέργκολα,
Ιδανική βάση για σύντομες αποδράσεις σε γειτονικούς οικισμούς όπως το Μαρτίνο, τη Μαλεσίνα και τον Άγιο Ιωάννη τον Θεολόγο με τις υπέροχες παραλίες.
Απέχει οδικώς 30 λεπτά από την Αταλάντη, 1 ώρα από τα Καμένα Βούρλα ,1 ώρα και 30 λεπτά από την Αράχωβα και περίπου 2 ώρες από το χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού χειμερινοί προορισμοί που αξίζει κάποιος να επισκεφθεί και μόλις 130 χλμ από την Αθήν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€49,051
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values